Вы здесь

Ипотечное кредитование учителей18.06.2014

Профессия учителя сегодня не только не позволяет купить жилье за собственные средства, но и взять кредит на жилье, так как учителям обычно банки отказывают в займах, считая их рискованными заемщиками. Единственной возможностью является социальная ипотека, основанная на государственной помощи. Как учителю приобрести жилье через такую ипотеку?

Привлекательность ипотеки для учителей

Социальный проект, принятый в 2011 году предполагает 10% первоначальный взнос, пониженную процентную ставку (8,5% - разницу между рыночными и проектными ставками компенсирует государство) и 20-процентное дотирование от суммы кредита.

Покупают жилье не только на вторичном рынке, но и в новостройках. А также средства направляются на ранее выданные кредиты по покупке жилья.

Существуют возрастные ограничения. Возраст должен быть меньше 35 лет. Стаж не менее трех лет, и желательно наличие созаемщиков: супруги, родственники, знакомые.

Преподавательская ипотека имеет достаточно интересные и выгодные условия. Поэтому работа выпускников ВУЗов по специальности должна быть предпочтительной, но такие займы получают очень малое количество учителей. В чем проблема?

Сложности

Чтобы взять такую ипотеку, молодому учителю еще придется не один год простоять в очереди по поводу субсидирования, а потом – подтвердить свое право на получение указанной льготы. Пройти регистрацию как участник социальной программы, обратившись в городские и муниципальные органы власти.

Но главная проблема состоит в том, что денежные средства по субсидированию при покупке жилья должны планироваться в местном и федеральном бюджетах Российской Федерации, а для этого городские и региональные власти должны еще заключить договор о совместном финансировании с Министерством образования России. Оформление ипотеки учителем станет возможным лишь после того, как средства поступают в государственный бюджет, а потом в бюджет определенного региона. Но если вам повезло, и вы взяли кредит, то кроме первоначального взноса оплачивают услуги страхователей, оценщиков и другие дополнительные сопутствующие расходы при оформлении кредита на жилье – все, как при обычном кредитовании.